268 Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599807876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
31056599807876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 42 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 240 713 $ Poids 12 % |
| 2 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 125 820 $ Poids 11 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 192 724 $ Poids 10 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 184 445 $ Poids 7 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Bolduc, Adstock 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 154 794 $ (1 272 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 589 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 185 720 $ Poids 7 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 223 715 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 570 $ Poids 7 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +900 $ | 89 709 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 941 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 128 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 044 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.