Rang 9E · Adstock
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 548 $/m² · 230,6 m² · terrain 103 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 000 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 55 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599851092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
31056599851092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 21 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 170 $ Poids 2 % |
| 2 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 355 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.