5 Route 267 · Adstock
Valeur estimée
135 000 $
Autre · 498 $/m² · 271,3 m² · constr. 1930 · terrain 194 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 300 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599915260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
31056599915260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 24 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 266 $ Poids 16 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 819 $ Poids 5 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 563 $ Poids 5 % |
| 4 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 711 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +44 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 252 985 $ Poids 3 % |
| 6 | 37, rue Réjean, Adstock 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 152 $/m²) 169,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 709 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 176 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 136 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.