Rue PRINCIPALE EST · Adstock
Valeur estimée
236 700 $
Autre · 1 016 $/m² · 233 m² · constr. 1966 · terrain 319 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 800 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600002052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
31056600002052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 50 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 905 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 350 $ Poids 45 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 227 446 $ Poids 42 % |
| 3 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (773 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 203 970 $ Poids 26 % |
| 4 | 204, rue Principale Ouest, Adstock 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (533 $/m²) 271,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 161 745 $ Poids 8 % |
| 5 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 590 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.