15 Rue ÉRABLES · Adstock
Valeur estimée
133 700 $
Unifamiliale · 1 131 $/m² · 118,2 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 61 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600007448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
31056600007448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 23 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 118 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 223 783 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 506 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 118 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 246 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 116 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 474 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 241 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 119 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 164 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 213 329 $ Poids 50 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 206 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 172 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 241 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 82 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 493 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 625 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 766 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.