9 Rue ÉRABLES · Adstock
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 128,9 m² · constr. 1956 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600007597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
31056600007597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 110 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 228 555 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 507 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 268 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 183 701 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 222 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 121 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 222 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 84 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 252 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 119 206 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 682 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 220 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 472 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 176 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 166 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 161 978 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.