23-25 Rue DOSTIE · Adstock
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 148 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600008697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
31056600008697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 44 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 208 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 253 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 424 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 135 449 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 366 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 286 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 136 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 286 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 94 747 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 605 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 319 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 132 708 $ Poids 65 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 816 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 389 $ Poids 40 % |
| 10 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 400 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 702 $ Poids 37 % |
| 11 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 209 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 179 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 194 705 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.