54 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 254 $/m² · 124,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 79 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600016167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
31056600016167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 96 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 222 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 563 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 117 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 724 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 332 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 125 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 118 485 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 210 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 178 696 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 280 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 115 912 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 125 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 81 728 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 907 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 512 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 113 513 $ Poids 45 % |
| 10 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 171 885 $ Poids 40 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 214 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 668 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 651 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.