54 Rue VILLENEUVE · Adstock
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 106,9 m² · constr. 1916 · terrain 2 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600016977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
31056600016977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 689 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 196 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 202 047 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 479 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 398 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 174 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 192 383 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 871 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 539 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 807 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 506 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 357 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 103 995 $ Poids 44 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 634 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 682 $ Poids 20 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 957 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 019 $ Poids 19 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 513 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 750 $ Poids 16 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 165 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.