30 Rue NOTRE-DAME SUD · Adstock
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 160 m² · constr. 1940 · terrain 1 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600017689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
31056600017689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 32 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 322 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 145 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 332 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 189 191 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 164 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 617 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 164 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 181 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 293 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 276 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 165 356 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 96 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 582 $ Poids 32 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 700 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 937 $ Poids 32 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 795 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −7 696 $ | 110 059 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.