18 Rue DOSTIE · Adstock
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 153,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600018106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
31056600018106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 364 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 202 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 334 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 251 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 134 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 251 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 93 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 207 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 188 $ Poids 52 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 410 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 134 871 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 269 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 973 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 237 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −735 $ | 176 109 $ Poids 45 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 612 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 241 130 $ Poids 39 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 340 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 132 141 $ Poids 38 % |
| 11 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 708 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 117 377 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.