17-19 Rue PRINCIPALE OUEST · Adstock
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 962 $/m² · 208,1 m² · constr. 1880 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 108 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600019547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
31056600019547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 220 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 390 $ Poids 37 % |
| 4 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 681 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 121 401 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 241 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.