27 Rue VILLENEUVE · Adstock
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 143,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600027301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
31056600027301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 315 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 563 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 64 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-07-30 · 64 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 348 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 858 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 212 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 264 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 496 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 148 136 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 396 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 611 $ Poids 50 % |
| 8 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 642 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 340 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 186 773 $ Poids 42 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 993 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 78 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 529 $ Poids 39 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 587 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 679 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.