24 Rue VILLENEUVE · Adstock
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 123,5 m² · constr. 1905 · terrain 1 170,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 92 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600027940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
31056600027940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 275 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 489 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 621 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 509 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 81 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 542 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 458 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 111 601 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 365 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 157 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 81 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 419 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 300 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 218 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 353 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.