32 Rue PRINCIPALE EST · Adstock
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 2 076 $/m² · 73,6 m² · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600028861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
31056600028861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 29 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 669 $ Poids 3 % |
| 2 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 077 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 909 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 652 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 994 $ Poids 2 % |
| 6 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 013 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 860 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 393 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.