Rue PRINCIPALE EST · Adstock
Valeur estimée
196 700 $
Autre · 2 786 $/m² · 70,6 m² · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 12 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600037466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
31056600037466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Vachon, Adstock 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 211 $/m²) 70,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 352 $ Poids 3 % |
| 2 | 92, rue Vachon, Adstock 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 828 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 335 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 328 $ Poids 2 % |
| 5 | 74, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 127 000 $ (1 981 $/m²) 64,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 601 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 041 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue Brochu, Adstock 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 216 500 $ (3 549 $/m²) 61 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 536 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 520 $ Poids 1 % |
| 8 | 32, rue Jolicoeur, Adstock 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 902 $/m²) 63,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 540 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.