7 Rue POULIN · Adstock
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 117 m² · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 70 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600038118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
31056600038118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 449 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 308 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 359 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 734 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 241 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 526 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 023 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 52 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 250 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 096 $ Poids 50 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 399 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 881 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 031 $ Poids 46 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 250 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 928 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 395 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 589 $ Poids 31 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 769 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.