19 Rue POULIN · Adstock
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 150,1 m² · constr. 1949 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 89 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600039492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
31056600039492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 100 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 146 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 551 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 191 135 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 305 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 598 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 305 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 729 $ Poids 64 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 260 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 676 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 415 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 238 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 306 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 813 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 483 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 167 152 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 578 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 124 929 $ Poids 38 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 339 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 054 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 233 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 557 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.