69 Rue PRINCIPALE EST · Adstock
Valeur estimée
174 300 $
Unifamiliale · 1 329 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600047725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31056600047725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 33 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 448 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 124 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 458 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 234 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 259 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 547 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 189 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 259 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 712 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 556 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 641 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 122 539 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 520 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 363 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 796 $ Poids 37 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 225 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 487 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 517 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 577 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 038 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.