75 Rue PRINCIPALE EST · Adstock
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 122,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600047914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
31056600047914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 465 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 474 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 319 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 541 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 452 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 271 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 135 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 658 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 989 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 559 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 271 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 380 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 853 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 500 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 257 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 001 $ Poids 37 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 500 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 081 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.