35-37 Rue RÉJEAN · Adstock
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 169,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 251 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600059047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
31056600059047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 98 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 272 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 563 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 693 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 594 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 416 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 562 $ Poids 49 % |
| 5 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 171 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-11-11 · 422 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 300 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 422 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 995 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 379 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 643 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 199 283 $ Poids 32 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 711 $ Poids 21 % |
| 11 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 129 940 $ Poids 15 % |
| 12 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 348 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.