34 Rue RÉJEAN · Adstock
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 165,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600059363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
31056600059363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 59 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 141 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 649 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 698 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 420 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 669 $ Poids 50 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 411 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 420 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 820 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 491 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 522 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 665 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 197 531 $ Poids 34 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 089 $ Poids 23 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 128 947 $ Poids 14 % |
| 11 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 430 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.