32 Rue RÉJEAN · Adstock
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 144 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600059556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
31056600059556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 646 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 222 575 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 058 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rue Jolicoeur, Adstock 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 721 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, rue Jolicoeur, Adstock 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 080 $/m²) 72,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 826 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 343 051 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue Lachance, Adstock 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (3 649 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 334 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Lachance, Adstock 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (3 192 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 317 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.