15 Rue FORTIN NORD · Adstock
Valeur estimée
158 800 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 121,4 m² · constr. 1946 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600100479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31056600100479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 323 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 424 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 211 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 487 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-11-11 · 491 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 579 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 169 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 348 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 199 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 491 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 364 $ Poids 50 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 150 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 469 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 216 525 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 824 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.