51 Boulevard TARDIF · Adstock
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 112,7 m² · constr. 1955 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 71 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600100848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
31056600100848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 30 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 292 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 112 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 413 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 213 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 311 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 459 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 207 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 492 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 111 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 164 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 423 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 738 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 844 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 282 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 141 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 65 016 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.