39 Boulevard TARDIF · Adstock
Valeur estimée
203 400 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 176,6 m² · constr. 1937 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 124 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600110509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
31056600110509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 40 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 446 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 275 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 210 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 596 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 197 357 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 470 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 335 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 144 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 418 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 173 436 $ Poids 31 % |
| 8 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 629 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 113 194 $ Poids 19 % |
| 9 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 709 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.