33 Boulevard TARDIF · Adstock
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 114,3 m² · constr. 1930 · terrain 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 72 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600110668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
31056600110668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 217 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 436 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 198 575 $ Poids 73 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 231 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 539 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 107 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 201 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 483 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 209 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 348 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 940 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 670 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 727 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 205 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 800 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.