29 Rue FORTIN NORD · Adstock
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 150,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600111054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
31056600111054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 342 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 638 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 522 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 143 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 522 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 727 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 260 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 143 021 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 481 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 266 398 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 474 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 254 945 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 438 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 186 408 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 536 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 919 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 557 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 139 887 $ Poids 38 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 388 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 349 $ Poids 18 % |
| 12 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 565 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 124 246 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.