59 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 244 m² · constr. 1930 · terrain 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 132 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600131334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
31056600131334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 46 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 87 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 432 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 319 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 298 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 238 905 $ Poids 16 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 161 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 171 216 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 511 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 175 666 $ Poids 8 % |
| 6 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 785 m · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 131 302 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 575 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 197 725 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.