67 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 121,3 m² · constr. 1900 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 60 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600131575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
31056600131575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 27 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 27 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 763 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 591 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 431 $ Poids 77 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 530 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 723 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 593 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 64 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 153 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 996 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, Adstock 2025-07-30 · 530 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 331 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 743 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 155 985 $ Poids 47 % |
| 10 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 637 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 216 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 079 $ Poids 36 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 145 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 806 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.