85 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600132902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
31056600132902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 48 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 131 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 493 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 599 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 662 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 247 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 814 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 200 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, Adstock 2025-07-30 · 599 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 790 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 129 385 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 219 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 846 $ Poids 49 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 307 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 168 $ Poids 36 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 90 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 969 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 676 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 174 605 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.