Rue BÉDARD · Adstock
Valeur estimée
131 100 $
Autre · 5 042 $/m² · 26 m² · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
3551
Usage
Industrie d’équipements de télécommunication
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 37 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600134821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
33 500 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
31056600134821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 22 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Réjean, Adstock 2026-06-26 · 456 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 63 % |
| 2 | rue Villeneuve, Adstock 2024-11-21 · 744 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 25 % |
| 3 | 30, Rue Jolicoeur, Adstock 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (2 688 $/m²) 37,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 895 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.