20 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 103 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600140448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
31056600140448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 39 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 52 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 975 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 636 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 210 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 705 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 803 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 155 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 112 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 060 $ Poids 14 % |
| 9 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 297 197 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 70 427 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 188 471 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 203 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.