11 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 116,9 m² · terrain 2 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600140700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
31056600140700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 47 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 278 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 213 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 638 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 561 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 127 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 089 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 193 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 096 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 725 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 977 $ Poids 52 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-11-11 · 432 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 602 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 781 $ Poids 45 % |
| 9 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 960 $ Poids 41 % |
| 10 | 48, Adstock 2025-07-30 · 432 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 896 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 234 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 491 $ Poids 32 % |
| 12 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 530 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 287 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.