96 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 183 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600142784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
31056600142784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 131 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 58 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 728 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 242 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 643 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +625 $ | 130 260 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 155 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 762 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 866 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 126 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 643 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +450 $ | 90 206 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 359 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 853 $ Poids 47 % |
| 9 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 876 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 194 646 $ Poids 46 % |
| 10 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 0 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 081 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 773 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 225 623 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 831 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 751 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.