105 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600143595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
31056600143595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 56 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 207 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 224 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 760 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 973 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 370 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 751 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 820 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 256 358 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, Adstock 2025-07-30 · 760 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 941 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 134 388 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 819 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 205 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 825 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 180 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 266 $ Poids 30 % |
| 12 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 137 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 579 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.