49 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 99,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600151533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31056600151533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 52 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 150 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 428 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 159 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 746 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −987 $ | 213 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 697 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 694 $ Poids 37 % |
| 6 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 429 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 71 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Caron, Adstock 2024-08-26 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 190 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue Lachance, Adstock 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 639, route 269, Adstock 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 649 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 190 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.