102 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 114,9 m² · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600152208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
31056600152208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 53 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 187 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 212 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 151 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 786 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 778 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 924 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 830 m · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 784 $ Poids 42 % |
| 8 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 58 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 529 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 275 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 933 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 202 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 048 $ Poids 22 % |
| 12 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 882 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 089 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.