66 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 158,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600152677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
31056600152677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 311 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 956 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 304 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 712 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 712 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 104 105 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 572 m · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 710 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 844 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 193 194 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 203 256 $ Poids 24 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 126 906 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.