123 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
113 600 $
Autre · 894 $/m² · 127,1 m² · terrain 1 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3249
Usage
Autres industries de l’emboutissage, du matriçage et du revêtement métallique
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 64 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600153007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
31056600153007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 15 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 230 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 91 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 739 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 844 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 771 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 674 $ Poids 58 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 771 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 995 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 728 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 972 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 651 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 280 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 873 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 975 $ Poids 35 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 130 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 495 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 191 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.