118 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 128,1 m² · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600153442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
31056600153442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 48 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 234 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 54 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 838 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 750 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 127 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 750 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 550 $ Poids 53 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 986 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 974 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 109 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 266 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 342 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 469 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 909 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 703 $ Poids 35 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 110 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 940 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 900 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.