183 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 572 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600156871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
31056600156871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 64 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 483 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 498 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 339 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 431 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 139 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 029 $ Poids 44 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 200 279 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 135 604 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 539 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 888 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 455 $ Poids 32 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 388 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 175 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 496 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.