50 1RE AVENUE EST · Adstock
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 127,9 m² · constr. 1969 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 93 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600161692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
31056600161692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 31 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 315 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 128 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 679 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 789 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 241 303 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 645 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 645 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 89 685 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 917 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 195 323 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 953 m · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 126 157 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 272 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 748 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 346 $ Poids 41 % |
| 10 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 222 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 280 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 232 558 $ Poids 31 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 911 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 758 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.