91 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 188 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600162648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
31056600162648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 54 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 321 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 888 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 160 $ Poids 64 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-11-11 · 771 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 136 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 771 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 94 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 321 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 794 $ Poids 47 % |
| 7 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 104 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 132 147 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 303 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 191 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 239 $ Poids 33 % |
| 11 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 300 $ Poids 29 % |
| 12 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1000 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 193 310 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.