164 Rue NOTRE-DAME NORD · Adstock
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 103,7 m² · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 111 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600164508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
31056600164508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 38 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-06-23 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 350 $/m²) 114,9 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 58, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-06-18 · 456 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 897 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 418 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 261 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 997 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 601 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue Poulin, Adstock 2025-02-05 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 318 $/m²) 113,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 98, rue du Parc, Adstock 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 603 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, rue Martin, Adstock 2024-06-20 · 56 m · Vendu 265 000 $ (2 353 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 929 $ Poids 20 % |
| 9 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 300 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 438 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 431 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, rue Brochu, Adstock 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 039 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 564 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Jolicoeur, Adstock 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.