110 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 198 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600164610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
31056600164610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 55 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 471 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 762 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 373 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 807 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 870 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 783 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 870 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 142 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 971 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 268 821 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 868 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 181 $ Poids 32 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 416 $ Poids 31 % |
| 9 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1000 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 189 061 $ Poids 30 % |
| 10 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 765 $ Poids 27 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 246 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 289 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 390 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 815 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.