39 1RE AVENUE EST · Adstock
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 146,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600171177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
31056600171177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 51 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 341 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, Adstock 2025-11-11 · 706 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 151 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 978 m · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 352 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2026-03-04 · 354 m · Vendu 120 000 $ (966 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 150 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, Adstock 2025-07-30 · 706 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 105 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 849 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 267 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 698 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 478 $ Poids 34 % |
| 8 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 911 m · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 188 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, rue du Parc, Adstock 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 114 000 $ (916 $/m²) 124,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 144 848 $ Poids 31 % |
| 10 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 959 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2024-07-31 · 245 m · Vendu 240 500 $ (1 962 $/m²) 122,6 m² Ajust. marché +39 581 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 327 $ Poids 22 % |
| 12 | 67, Rue Notre-Dame, Adstock 2024-04-03 · 354 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 991 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.