111 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 155,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 224 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600173166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
31056600173166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 58 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 468 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, Notre-Dame Sud, Adstock 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 325 $/m²) 142,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 515 $ Poids 51 % |
| 3 | 48, Adstock 2025-11-11 · 862 m · Vendu 125 000 $ (906 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 152 716 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, Adstock 2025-07-30 · 862 m · Vendu 90 000 $ (653 $/m²) 137,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 858 m · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 746 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-23 · 978 m · Vendu 209 000 $ (1 673 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 343 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 274 929 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue du Parc, Adstock 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (974 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 675 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 614 $ Poids 29 % |
| 8 | 156, rue Principale Ouest, Adstock 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 874 m · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 208 513 $ Poids 19 % |
| 10 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 126 161 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.