135 Rue MARTIN · Adstock
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 251,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600185241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
31056600185241400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 015
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 66 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Notre-Dame Nord, Adstock 2025-11-17 · 788 m · Vendu 150 000 $ (742 $/m²) 202,1 m² Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 327 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame Sud, Adstock 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 064 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 446 $ Poids 20 % |
| 3 | 365, Route 269, Adstock 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (510 $/m²) 196,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 383 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, rue Poulin, Adstock 2026-02-27 · 796 m · Vendu 130 000 $ (810 $/m²) 160,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 186 166 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue des Érables, Adstock 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 031 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue Villeneuve, Adstock 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (703 $/m²) 163,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 308 $ Poids 4 % |
| 7 | 178, Rue Principale, Adstock 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (552 $/m²) 174,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 526 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 152 693 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.