50 Route DOMAINE · Adstock
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 5 689 $/m² · 47,3 m² · constr. 1960 · terrain 333 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 700 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600392549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
31056600392549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
204 500 $
$/m² médian
1 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Adstock
Vaut plus que 57 % des 3 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Jolicoeur, Adstock 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (5 092 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 854 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, Rue Jolicoeur, Adstock 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 297 882 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, rue Jolicoeur, Adstock 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (5 164 $/m²) 39,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 231 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.